أحمد العتال: عتال بروبرتيز تعتزم استثمار 8 مليارات جنيه فى الإنشاءات خلال العام الجاري

آخر تحديث: السبت 1 فبراير 2025 - 6:03 م بتوقيت القاهرة

عفاف عمار

«سى أى كابيتال» مستشارا ماليا لطرح أسهم الشركة فى البورصة
جارٍ توريق ٦٠٠ مليون جنيه مع البنك التجارى الدولى
نعتزم إنشاء ٨٨٠ وحدة سكنية بالسعودية باستثمارات ١٫٨ مليار ريال
ضعف القدرة الشرائية دفع المطورين للبيع بأنظمة سداد طويلة

تستهدف شركة «عتال بروبرتيز» ضخ ٨ مليارات جنيه استثمارات فى الأعمال الإنشائية بمشروعاتها القائمة خلال العام الجارى، بحسب تصريحات المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات العتال.

أضاف العتال لـ«مال وأعمال ــ الشروق» أن الشركة تعمل على تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة ٢٠ مليار جنيه بنهاية العام الجارى مقابل ١٢ مليار جنيه مبيعات ٢٠٢٤.

وتعمل «عتال بروبرتيز» على تطوير ٣٠٠ فدان موزعة على مشروعات عمرانية متكاملة فى شرق وغرب القاهرة والبحر الأحمر، بخلاف ثلاثة مشروعات جديدة تعتزم الشركة إطلاقها خلال العام الجارى منها مشروعان فى التجمع السادس إحداهما يضم شققا سكنية والآخر فيلات، والمشروع الثالث بالمشاركة مع شركة المقاولون العرب بمنطقة كورنيش النيل وسط القاهرة.

وبسؤاله عن خطة الشركة لطرح جزء من أسمهمها فى البورصة، قال العتال إن شركته بالتعاون مع سى أى كابيتال تعمل على التوافق مع معايير الشفافية والانبعاثات الكربونية كخطوة تمهيدية للطرح فى البورصة والمتوقع لها فى الربع الثالث من العام الجارى بحصة مستهدفة ٢٨٪.

ويعد مشروع «باركلين» أول مشروع سكنى للشركة فى السوق المصرية وهو يعد من أوائل المشاريع العمرانية فى العاصمة الإدارية بمنطقة الـR7 على مساحة ٢٨ فدانا من 4 مراحل كل مرحلة تضم 15 مبنى، تشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية.

وبحسب العتال، انتهت الشركة من تسليم ٥٠٠ وحدة من المشروع فى الربع الأخير من عام ٢٠٢٤ وتستهدف الوصول بعدد الوحدات المسلمة إلى ١٠٠٠ وحدة بنهاية العام الجارى، مشيرا إلى أن انتهت بالفعل من نحو 85% من إجمالى الإنشاءات بالمشروع.

وفى سياق متصل، كشف العتال عن تحقيق مشروع 101، أحدث مشروعات الشركة بالشراكة مع شركة المقاولون العرب، مبيعات تقدر بنحو 4٫8 مليار جنيه منذ طرحه فى يونيو الماضى.

ويعد مشروع 101 أحد أبرز المشروعات العقارية التى تطورها «عتال بروبرتيز»، ويتميز بموقعه الاستراتيجى فى قطعة رقم «1» بالمرحلة الأولى بمستقبل سيتى فى القاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائرى الأوسطى.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 424 ألف متر مربع ويضم وحدات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، حيث يشمل مازونيت وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات، بالإضافة إلى عمارات سكنية بمساحات تتراوح بين 120 إلى 500 متر.

كما تمتلك الشركة مشروع West Leaves، وهو مشروع سكنى وتجارى وإدارى يمتد على مساحة 38 فدانًا، فى منطقة غرب القاهرة، على بعد 300 متر فقط من محور 26 يوليو.

وتعاقدت «عتال بروبرتيز» مع شركة «إنفيرجن» لتتولى الاستشارات والتطوير، ويتولى مكتب المهندس رائف فهمى تصميماته الهندسية، بإجمالى استثمارات 14 مليار جنيه.

أما عن مشروع Bay Side فيقع على مساحة 7 أفدنة، بواحدة من أفضل المناطق الساحلية فى مصر بمنطقة رأس سدر، والذى يضم 170 وحدة فندقية بإلاضافة إلى فندق يحتوى على 40 غرفة.

وتم التعاقد مع شركة Spatium للقيام بأعمال تشطيب الوحدات، فيما تتولى شركة هانى سعد إنوفيشنز، العمل على التصميمات الداخلية للوحدات، وتنفذ شركة ياسر البلتاجى للاستشارات الهندسية أعمال التصميم والتخطيط والديكورات الداخلية.

وشهد العام الماضى ضخ استثمارات تقدر بنحو 7 مليارات جنيه فى عمليات الإنشاءات، فى إطار حرص الشركة على تسليم الوحدات للعملاء فى المواعيد المتفق عليها.

وبسؤاله عن التوسع الخارجى للشركة، قال العتال إن شركته تعتزم توقيع اتفاقية شراكة مع الشركة الوطنية للإسكان بالمملكة العربية السعودية لإنشاء ٨٨٠ وحدة سكنية بمنطقة شمال الرياض بإجمالى استثمارات متوقع ١٫٨ مليار ريال، مضيفا أن المشروع يستهدف شريحة الإسكان فوق المتوسط.

تابع: ندرس عدة فرص استثمارية للتطوير العقارى فى سلطنة عمان، بجانب الأسواق الإفريقية التى تتواجد بها شركة المقاولون العرب
وكشف العتال أن شركته بدأت أول تعاونها مع الجهاز المصرفى؛ حيث تعمل على توريق محفظة بقيمة ٦٠٠ مليون جنيه مع البنك التجارى الدولى، بعد أن انتهت من توريق ٦٠٠ مليون جنيه مع بلتون المالية.

وتعليقا على اتجاه السوق العقارية لطرح أنظمة سداد طويلة الأجل، قال العتال إن السوق المصرية يتميز بوجود طلب حقيقى على الشراء بغرض السكن ولكن مشكلة نقص السيولة وضعف القدرة الشرائية دفعت المطورين على طرح برام سداد ممتدة.

وتأسست مجموعة شركات العتال عام 1948، طورت الشركة التى يبلغ رأس مالها مليار و200 مليون جنيه العديد من المشروعات السكنية بمناطق متنوعة داخل البلاد.