النائب محمد الفيومي: الشقق المغلقة بالإيجار القديم تُعاد لمالكها بعد عام

آخر تحديث: الثلاثاء 17 يونيو 2025 - 11:19 م بتوقيت القاهرة

تحدث النائب محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن ملامح مشروع قانون الجديد للإيجار القديم.

وقال خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي شريف عامر، ببرنامج «يحدث في مصر» عبر شاشة «إم بي سي مصر»، مساء الثلاثاء، إن المشروع يراعي البعد الاجتماعي، حيث يتم تحديد قيمة الإيحار وفق ثلاث شرائح: متميزة، ومتوسطة، وشعبية، على أن يحدد المحافظ المختص هذه المناطق بالتنسيق مع لجنة مختصة ومعايير دقيقة.

وأوضح أن الشقة المغلقة لمدة عام تُعاد إلى مالكها بقرار من قاضي الأمور المستعجلة، دون الحاجة إلى إجراءات مطولة، ويتم نظر الطلب خلال يوم أو يومين فقط، على أن يتم تنفيذ الحكم فورًا.

ولفت إلى أن فواتير الكهرباء والمياه تُعد من وسائل إثبات عدم شغل الوحدة من قبل المستأجر خلال عام.

وأوضح النائب الفيومي، أنَّ مشروع القانون ينص على زيادة القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة إلى 20 ضعفًا من القيمة الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه، موضحًا أنه في المناطق المتوسطة، يتم رفع القيمة إلى 10 أمثال القيمة السارية، وبحد أدنى 400 جنيه، وفي الوحدات السكنية بالمناطق الاقتصادية إلى 10 أمثال أيضًا، وبحد أدنى 250 جنيه.

ونوه بأنه بالنسبة الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى، فتُرفع القيمة إلى 5 أمثال القيمة الإيجارية الحالية، كما ينص القانون على زيادة دورية سنوية بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية لجميع الوحدات سواء لغرض السكنى أو غيره.

وأكد أن مشروع القانون يهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، مع مراعاة البعد الإنساني والاجتماعي في تطبيقه.