النائب عاطف مغاوري: أزمة الإيجار القديم تحل نفسها.. وستنخفض لأقل من 3% في 2027

آخر تحديث: الأحد 29 يونيو 2025 - 5:04 ص بتوقيت القاهرة

محمد شعبان

قال النائب عاطف مغاوري، عضو اللجنة التشريعية والدستورية بمجلس النواب، إن قضية «الإيجار القديم» ليست أزمة مستأجرين وحسب؛ ولكنها مشكلة مجتمع «متشابكة»، مشددا أن الحل يكمن في تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر؛ وليس في فسخ العقود القائمة.
ورفض خلال تصريحات تلفزيونية لبرنامج «كلام الناس» المذاع عبر «MBC مصر» الفترة الانتقالية في مشروع قانون الإيجار القديم لإخلاء الوحدات المؤجرة، متسائلا «ما هي الجريمة التي ارتكبها المستأجر حتى نفسخ عقده»، حسب قوله.
وأضاف أن حكم المحكمة الدستورية الصادر عام 2002 جاء في «صالح الملاك من خلال تحديد امتداد عقود الإيجار لجيل واحد بشروط محددة بما في ذلك ابن المستأجر الأصلي».
ولفت إلى انخفاض نسبة عقود الإيجار القديم من 15% من إجمالي الوحدات السكنية في عام 2006 إلى 7% فقط في عام 2017، وذلك بفعل الوفاة أو تنفيذ أحكام المحكمة الدستورية لعام 2002 التي قصرت الامتداد على جيل واحد.
وتوقع أن تنخفض نسبة الوحدات المؤجرة إلى 3% أو أقل في إحصاء 2027، قائلا: «ظني أنه بنفس المعدل ممكن نجدها 3% أو أقل، ومعنى ذلك أن المشكلة تحل نفسها».
واقترح أن يكون الحل عبر تحريك القيمة الإيجارية المنخفضة وفق «معايير عادلة» تراعي المنطقة والمساحة، مع مضاعفة الزيادة بشكل أكبر على الإيجارات الزهيدة لتعويض المالك.