قدر مسئول بوزارة قطاع الأعمال حجم التدفقات النقدية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ما بين ١٠ – ١٥ مليار جنيه بداية من عام ٢٠٢٧ تمثل الحد الأدنى لإيرادات الشركة من المشاركات.
وبحس بالمسئول فإن الشركة ستحصل على تدفقات نقدية من إيرادات المشاركات بداية من الربع الأخير من العام الجارى.
وتوقعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، ارتفاع إيرادات الشركة -الحد الأدنى المضمون- من 166 مليار جنيه إلى 300 مليار جنيه خلال 10 سنوات.
واتفقت «مصر الجديدة للإسكان» مع «مدينة مصر للإسكان» خلال العام الماضى على تطوير مشروع سكنى بالمشاركة على مساحة 490 فدانا، وبإيرادات متوقعة 194.4 مليار جنيه فى مدينة «هليوبوليس الجديدة»، كما سبق وأن تعاقدت مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقارى لتطوير ١٧٥٩ فدانا بمدينة هليوبوليس الجديدة مقسمة إلى مشروعين إحداهما مساحة ٨٦٥ فدانا والآخر ٨٩٤ فدانا بإجمالى إيرادات متوقعة ٦٣٫٤٩ مليار جنيه.
وتشمل مشاركات «مصر الجديدة» تطوير ٧٧ فدانا بالشراكة مع شركة «إم جى» العقارية بإيرادات متوقعة 10 مليارات جنيه، حصة الشركة منها أكثر من 3 مليارات جنيه.
وتعد المشاركة مع سوديك من أوائل التعاقدات التى أبرمتها «مصر الجديدة» لتطوير ٦٥٥ فدانا بمدنية هليوبوليس الجديدة عام ٢٠١٦.
وأضاف المسئول أن «مصر الجديدة» لديها مخزون من الأراضى بقيمة تقارب ٢٠ مليار جنيه تتوزع ما بين ١٢٫٢٠٠ مليار جنيه لقطعة أرض استحوذت عليها فى مدينة حدائق العاصمة مساحة ٧٦٦ فدانا، وأرض بمدينة المنصورة مساحة ٥٢ ألف متر مربع بقيمة ٢٫٢ مليار جنيه، ٣٠٠ فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة بقيمة تقارب ٥ مليارات جنيه.
أشار إلى أن الشركة تعمل على دراسة الأسلوب الأمثل لتحقيق أكبر عائد من الأراضى التى تمتلكها، والمقرر أن يتم طرحها على مطورين بالمشاركة، مع اعتماد الإجراءات المتبعة لدى هيئة المجتمعات العمرانية فى عملية الطرح وتخصيص الأراضى.
أوضح أن الشركة بصدد الحصول على القرار الوزارى لتطوير ٢٥ فدانا بمدينة هليوبوليس الجديدة تتولى تطويرها ذاتيا لإقامة مشروع سكنى خدمى باستثمارات متوقعة ٤ مليارات جنيه، وهى تمثل أول مشروعات الشركة التى تعتزم تطويرها ذاتيا.
تابع: أن شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقارى تقدمت بمستندات الحصول على القرار الوزارى لمشروع تطوير ٨٦٥ فدانا تمهيدا لطرح المشروع، كما استلمت شركة سوديك المرحلة الثانية من مشروعها «سوديك ويست».
وقال المسئول إن «مصر الجديدة» لديها مخزون من الوحدات السكنية الجاهزة والمقرر طرحها للبيع بالتزامن مع طرح مشروعات المشاركة فى مدينة هليوبوليس الجديدة، للاستفادة من أسعار الوحدات المطروحة من جانب المطورين شركاء الشركة.
أوضح أن الشركة تعمل على الإسراع بمشروعات البنية التحتية والمرافق والطرق لمدينة هليوبوليس الجديدة حيث بلغ حجم الإنفاق ٣٠٠ مليون جنيه.
مدينة «هليوبوليس الجديدة» تقع شرق محافظة القاهرة فى مصر، على مساحة 5885 فدانا، وتمّ تأسيسها بموجب قرار جمهورى عام 1995.
تمتلك «الشركة القابضة للتشييد والتعمير» الحكومية نحو 72.25% من أسهم «مصر الجديدة للإسكان والتعمير»، البالغ رأسمالها 334 مليون جنيه.
يذكر أن مصر الجديدة للإسكان والتعمير حققت صافى ربح بلغ 1.4 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل أرباح بقيمة 24.61 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من 2023.
وقفزت إيرادات الشركة خلال الـ6 أشهر الأولى من العام الجارى إلى 736.7 مليون جنيه، مقابل 258.6 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضى.