تستهدف مشروعات الطرح الثانى للحى السكنى الثامن بالعاصمة الإدارية تحقيق نحو ١٥٠ مليار جنيه حصيلة بيع ١٦ ألف وحدة سكنية، بحسب تقرير حديث صادر عن شركة إتقان للاستشارات المالية والتجارية.
وسلطت الدراسة الضوء على منطقة R 8 كإحدى أقوى المناطق الاستثمارية وأكثرها طلًبا خلال العامين الماضيين؛ حيث تؤكد على استمرار الطلب القوى من قبل المطورين والمستثمرين، مدفوعا بتطور البنية التحتية، والموقع الاستراتيجى للمنطقة، وتنوع الفرص العقارية فيها.
وأكد باسم الشربينى الرئيس التنفيذى لشركة إتقان للاستشارات المالية والتجارية على أن الدراسة تأتى ضمن جهود الشركة لدعم صناع القرار والمطورين العقاريين بتحليلات متعمقة وبيانات مدروسة تسهم فى توجيه الاستثمارات العقارية نحو أفضل الفرص المتاحة، وشملت الدراسة مراجعة شاملة للمشروعات السكنية المطروحة فى العاصمة، وتحليلا دقيقا لحجم المعروض والطلب والتغيرات فى ديناميكيات السوق خلال الفترة الأخيرة.
وأوضح أن جهاز العاصمة الإدارية طرح كراسة الشروط للمرحلة الجديدة لأراضى الحى السكنى الثامن R8 وتتضمن 16 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين 14 إلى 60 فداًنا، لافتا إلى أن منطقة R8 تشهد تطوًرا ملحوظا فى حجم الطلب والمشروعات المطروحة، ما يجعلها من أكثر المناطق الواعدة استثمارًيا فى العاصمة الإدارية خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن 50٪ فقط من الأراضى المتاحة بالمنطقة تم طرحها بينما لا تزال 50٪ من الفرص الاستثمارية قيد الطرح منهم 28.5% يتم طرحهم حاليا، وهو ما يمثل فرصة ذهبية للمطورين الجادين.
أضاف أن منطقة R8 شهدت خلال العامين الماضيين إطلاق أكثر من 7 مشروعات سكنية جديدة، وهو ما يؤكد على ديناميكية السوق وتزايد ثقة المطورين فى مستقبل العاصمة الإدارية فى العام والمنتج السكنى بشكل خاص.
وأكد الشربينى، أن منطقة R8 أثبتت قدرتها على جذب كبار المطورين وتحقيق نمو متسارع فى أسعار العقارات، مضيفا «سجل سعر المتر فى R8 قفزات استثنائية، حيث ارتفع من 6,000 جنيه عام 2016 إلى أكثر من 45,500 جنيه فى 2025 ما يعكس قوة الطلب وارتفاع العوائد على الاستثمار فى هذه المنطقة».
وبحسب الدراسة، فقد ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بمشروعات العاصمة الإدارية مقارنة بمنطقة القاهرة الجديدة وغرب القاهرة بنسبة ٣٠٪، وتعتبر هذه الزيادة أعلى من التضخم بنسبة 160٪ خلال الفترة من 2016 و حتى 2024».
وقال الشربينى إن دور شركة إتقان لا يقتصر على إعداد الدراسات، بل يمتد إلى دعم عملائها بخطط استثمارية دقيقة، وحققت معهم مبيعات تجاوزت حاجز الـ 16 مليار جنيه فى القطاع السكنى بالعاصمة الإدارية.