• جاري انشاء 4 فنادق جديدة باستثمارات 142 مليون دولار بطاقة 770 غرفة
• حققنا مبيعات بقيمة 10 مليار جنيه ونستهدف 15 مليار جنيه بنهاية العام
• البحر الأحمر سوق واعد ولديه فرص نمو كبير مقارنة بمناطق اخري
تستهدف مجموعة سوما باي للتنمية السياحية الوصول بعدد الغرف الفندقية الي ٣ الاف غرفة بمدينة " سوما باي " خلال ثلاثة سنوات ، بحسب إبراهيم المسيري الرئيس التنفيذي للمجموعة .
وقال المسيري ل " الشروق " ان مدينة سوما باي تضم حاليا ١٦٠٠ غرفة فندقية ، ستصل الي ١٦٥٠ غرفة بنهاية العام الجاري
وبحسب المسيري فان المدنية تضم حاليا ٦ فنادق ، منهم فندق في مرحلة التشغيل التجريبي والافتتاح الرسمي خلال الشهر القادم ويضم ١٨٨ غرفة .
أضاف ان الشركة لديها خطة لتجديد الفنادق القائمة ، حيث تعمل حاليا علي تجديد فندق شيراتون اول فندق افتتح في سوما باي 1998 ويضم 326 فندق وسويت ، تم تجديده بالكامل والمخطط افتتاحه خلال شهرين ، كما انتهت الشركة من تجديد فندق بريكرز سعة 173 غرفة
اما عن الفنادق تحت الانشاء ، قال المسيري ، جاري العمل علي الانتهاء من فندقين خلال العام القادم ، احداهما سعة 200 غرفة باستثمارات 30 مليون دولار و الفندق الاخر 70 غرفة باستثمارات 12 مليون دولار
تابع : يوجد فندقين في مرحلة التصميمات والمخطط الانتهاء من الانشاءات عام ٢٠٢٧ بإجمالي 500 غرفة واستثمارات متوقعة 100 مليون دولار
تقع سوما باي على السواحل الشرقية لمصر بمساحة 10 ملايين متر مربع على طول ساحل البحر الأحمر ، محاطة بالبحر من ثلاث جهات ، كما تبعد 20 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي
وعلي مستوي التطوير العقاري بالمدينة ، قال المسيري ان سوما باي استطاعت تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة ١٠ مليار جنيه منذ بداية العام الجاري والمستهدف ان تصل المبيعات الي ١٥ مليار جنيه بنهاية العام ، مقابل ٨ مليار جنيه مبيعات عام ٢٠٢٤ .
اما عن خطة الانشاءات قال ان الشركة نقوم بإنفاق حوالي 5-6 مليار جنيه في العام الجاري بواقع 500 مليون شهريا .
ومن المخطط الانتهاء من تطوير المشروع بالكامل بحلول ٢٠٣٥ ، ليضم نحو ١٠ الاف وحدة سكنية ، تم بيع ٤ الاف وحدة ، بحسب ما قاله المسيري ، مشيرا الي ان الشركة لديها خطة انشاءات تسير بمعدلات سريعة ، حيث انتهت من تنفيذ مشروعين قبل الطرح للبيع بغرض السيطرة علي التكاليف .
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة سوما باي للتنمية السياحية ، ان شركته من أوائل المطورين في منطقة البحر الأحمر التي تتميز بانها سوق ناشئ وواعد مازال لديه فرص كبيرة للنمو علي عكس أسواق اخري في القاهرة والساحل الشمالي ، مضيفا ان البحر الأحمر كان مرتبط اكثر بالسياحة والأجانب ولكن اصبح محل اهتمام للعملاء المصريين
تابع : منطقة البحر الأحمر كانت تضم عدد محدود من المشروعات المميزة ، والان أصبحت واجهة لكبار المستثمرين والمطورين مثل اعمار وترافكو ، ورغم ذلك مازال المعروض اقل كثيرا من الطلب ، وهو ما يعطي ميزة تنافسية للمنطقة بعيدا عن زخم المعروض في مناطق اخري ، بجانب كونها منطقة للسكن والإقامة طوال العام .
وقال المسيري ان دخول مطورين جدد لمنطقة البحر الأحمر ، ليس له علاقة بعملية التسعير المرتبطة بالتكاليف التي ارتفعت كثيرا في السنوات الأخيرة ، موضحا ان الزيادة المتوقعة في أسعار الطاقة سيكون لها تاثير مباشر في زيادة التكلفة
وبالنسبة لتاثير خفض الفائدة البنكية علي التكلفة ، قال ان اتجاه المطورين للبيع علي أنظمة سداد طويلة الاجل يقلل من الأثر الناتج عن خفض الفائدة علي التكلفة
تابع : اقصي مدة سداد لدينا لاتتجاوز ٧ سنوات ، وطرحنا عروض في الفترة الأخيرة لاقت اقبال كبير من المشترين
وبالنسبة لخطط التمويل التي تعتمد عليها الشركة ، قال المسيري ان الاستثمار الفندقي يعتمد بشكل كبير علي التمويل البنكي ، حيث استفادت الشركة من مبادرة دعم السياحة بفائدة مخفضة ، وحصلت علي تمويل بقيمة ١،٥ مليار جنيه لتمويل فندقين ، وتتفاوض حاليا علي قرض بمليار جنيه لتمويل عملية التجديد والتطوير لاحد الفنادق ، بينما المشروعات السكنية تعتمد غالبا علي حجوزات العملاء و التمويل الذاتي من الشركة
وتستحوذ مجموعة العليان السعودية علي الحصة الأكبر من شركة " سوما باي للتنمية السياحية " تليها مجموعة لبنانية ومساهمون اخرون برأسمال مدفوع ١،٣٥ مليار جنيه.